本报记者 霍吕
　　“贷款没还完也能卖房。”“水电气过户一次性办理到位。”近段时间，在北碚不动产登记中心各窗口，群众办完相关业务后发出感叹。去年3月以来，在市规划自然资源局的统一安排部署下，我区深化不动产登记“一件事一次办”政务服务改革，高效集成各项服务，不断提升群众的获得感幸福感。

贷款没还完也能卖房
　　5月28日，市民周先生和杨先生前往北碚不动产登记中心，办理二手房交易业务。得益于双预告“带押过户”政策，两人很快便完成了位于蔡家岗街道的一套房屋过户登记。
　　“这个政策对我们最大的好处就是省了一笔‘过桥资金’，按我和杨老师贷款差额预估，我们如果去市场上找‘过桥资金’，资金成本大概要5000元。”周先生感叹，双预告“带押过户”政策的推行，为他们节省了数千元的资金成本。
　　据了解，2023年3月，按照全市统一要求，我区正式推行二手房双预告“带押过户”，针对有抵押的二手房交易，群众无需提前归还旧贷款和注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
　　北碚不动产登记中心负责人告诉记者，二手房双预告“带押过户”中的双预告，是指二手房转移预告登记和抵押预告登记。双预告登记可以网上申报，全程网上办。“带押过户”的买卖双方与银行达成有关协议后，银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务。
　　该负责人表示，以前二手房交易时，一般由卖方通过借款、贷款等方式筹资，或由买方垫资，再到银行还款解押，且要经过预约、还款、扣款、解押等流程，一般需1个月时间才能完成交易。推行二手房双预告“带押过户”政策后，买卖双方达成买卖协议后，就可以立即申报，登记后即锁定买卖双方和买方银行，不仅省时省事省钱，也能有效防范“一房二卖”、抵押权悬空等风险，及时给予各方主体权益保障。
　　据统计，自该政策推行以来，北碚不动产登记中心已累计办理二手房双预告“带押过户”超300件，为群众节省资金约1.6亿元，大大节省了当事人的时间成本和财务成本，增强了交易的安全性，进一步提升了市场整体活力。

二手房交易与水电气联动过户
　　“现在买房就可以同步进行水电气过户，不用再来回跑，也不用提交各种纸质资料，真的太方便了。”日前，在北碚不动产登记中心综合窗口，市民何先生办理完二手房交易和水电气联动过户后说。
　　据悉，除了推行二手房双预告“带押过户”政策，北碚不动产登记中心去年还着力推进“二手房交易与水电气联动过户一件事一次办”工作，把以前群众需要跑多个部门、经过多个环节办理的事情进行整合，最大程度利民便民。
　　据了解，去年，随着政务服务迭代升级，重庆市统一了全市供水、供电、供气合同等相关资料的电子模板；依托“渝快办”平台数据互换实现全程无纸化办理；实现“掌上”随时查询办理状态、办理结果、下载合同文件；扩宽水电气过户业务范围，房屋产权已在本人名下，但水电气卡仍未过户的也可办理。
　　如今，群众完成二手房交易办理水电气过户时，只需注册登录“重庆市政府”APP，进入“渝快办”平台，选择首页的“一件事一次办”即可进行“掌上办”。房产过户完成后，线上实时推送电子不动产权证书，便可同步启动水电气“无感联动”过户。
　　“水电气过户一次搞定，进一步提升了办事群众的体验感、获得感。”北碚不动产登记中心负责人说，二手房交易与水电气联动过户，是“一件事一次办”集成服务中的高频业务，高效集成的背后，不仅是地域空间上的“窗口整合、一窗通办”，更是不动产登记数据与水电气过户数据内在的全面贯通。
　　据统计，自2023年3月推行不动产登记“二手房交易与水电气联动过户一件事一次办”工作以来，北碚不动产登记中心二手房交易与水电气联动过户累计约3600件，受益群众达1万余人。

涉企抵押融资90分钟办结
　　近年来，我区创新工作运行、助企纾困、联系服务、培优引强等机制，纵深推进民营经济综合改革示范试点。
　　作为涉企不动产登记服务的“店小二”，如何打好涉企服务的“主动牌”，不断提升涉企服务质效，持续提升企业满意度，助力全区营商环境优化，一直是北碚不动产登记中心的重点工作之一。
　　日前，北碚不动产登记中心企业专线接到某公司来电咨询不动产抵押事宜。该企业因发展急需筹措一笔资金支付工程款。了解到企业需求，北碚不动产登记中心随即为企业打开绿色通道，并安排专人对接金融机构，提前指导和协助企业准备资料，最终高效办结该企业抵押登记，涉及抵押金额1200余万元。“这次抵押融资是突发情况，登记中心提前介入，不到90分钟的时间就完成了相关业务办理，高效的办事效率让人十分惊喜。”该企业负责人说。
　　绿色通道、特事特办只是北碚不动产登记中心做好民营企业服务的一个缩影。北碚不动产登记中心制定了服务民营企业6项举措：开设服务咨询专线（02368860268），专人对接；设立“企业服务综合专窗”；走进园区宣传涉企政策，为企业答疑解惑；建立“一企一联系人”制度，确保企业“找得到人、办得了事”；推行“13710”工作法办登记，服务提质增效；快速办理涉企抵押融资，专网通道，常规90分钟办结。
　　北碚不动产登记中心负责人说，“企业服务综合专窗”设立以来，累计受理办结不动产登记万余件，落实小微企业减免费用超100万元，在不动产登记领域营造了尊商敬商、亲商安商的良好环境，激发各类经营主体活力，助力良好营商环境营造。