群体分析：23岁到30岁的新生力量们，一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。
　　购房建议：这一部分年轻人大多受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错，而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。
　　年龄越小贷款的年限也就越长，所以他们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

30岁到45岁
　　群体分析：这个年龄段的置业者一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。
　　购房建议：他们面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要轻视每个月扣除的那笔贷款。
　　银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。

45岁到55岁
　　群体分析：尽管这个年龄段的置业者已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了他们的一个最大花销。
　　购房建议：这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。这部分群体的人作为贷款人显然已经非常接近“贷款底线”，所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。万 敏