●北碚万科物业费收取标准合理吗
　　市民：我是万科金域华府洋房业主，按照最新版物业收取标准，最高不超过1.9元/平方米，但我们小区物业费收取标准为3.5元/平方米。物业表示说是超4星服务，我们要求出示超出费用的政府批复文件，但物业没有，仍然不降低物业费收取标准，请问我们小区物业费的收取标准是多少？
　　区发展改革委：市民您好！根据《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，2024年6月1日废止）第七条规定，物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内，提供服务的住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价，其他各类物业服务收费实行市场调节价。第十一条规定，超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务的，建设单位应将物业服务方案报市房地产行政主管部门，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同。根据该文件规定，住宅超四级前期物业服务收费实行市场调节价，由建设单位将超四级物业服务方案报住房城乡建设行政主管部门，以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准，签订前期物业服务合同。就北碚万科金域华府小区，建设单位在销售前选择的住宅前期物业服务等级为超四级，该前期物业服务合同已在北碚区住房城乡建委（原北碚区房屋管理局）备案。
　　《重庆市人民政府办公厅关于印发<重庆市物业服务收费管理办法>的通知》（渝府办发〔2023〕104号，以下简称《办法》）自2024年6月1日起施行，《<重庆市物业服务收费管理办法>政策解读》明确《办法》的适用对象为“适用于《办法》实施后，本市行政区域内物业服务收费及其监督管理活动。《办法》实施时，已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前，仍按原收费标准执行”。
　　经核实，北碚万科金域华府小区系实行市场调节价，前期物业服务合同约定的洋房（多层住宅）物业服务收费标准为3.5元/平方米·月，您也可登陆重庆市发展和改革委员会官方网站（https://fzggw.cq.gov.cn/）搜索查询该物业的相关收费标准。