年近六旬的张大爷将自己的两套私产房屋卖掉后，又添几万元购买了一套商品房，为儿子结婚，将房产权写在儿子名下。没想到，两年后，因为儿子有外遇，与妻子协议离婚，房产权判给女方。

张大爷以房屋产权和居住权受侵害为由，起诉要求法院判该房屋产权归己所有。法院审理后认为，《房屋所有权证》是房屋权属的合法凭证，房屋产权人与出资人是两个不同概念，既然房产证上是儿子的名字，即使张大爷能够证明自己为购置房屋的出资人，也不能取代他的儿子成为房屋所有权人，故依据《民事诉讼法》规定驳回张大爷的诉请。

律师说法 虽然在一般情况下，父母为子女结婚购房出资，可以视为对子女及其配偶的赠与，但是律师指出，老人对自己出资或借资给子女买房，必须保留证据，否则会留有后患。参与出资购房时，应将自己作为房产共有人登记在产权契证上，或订立书面出资协议，在协议中明确自己拥有权利；或与子女订立有赡养、共有、长期居住等附加条件的赠与协议，而后再将所购房赠与子女。如果借资帮子女购房，要由子女的配偶出具借款凭证。这样，如产生纠纷，才能确保合法权益不受损害。