得益于二手房双预告“带押过户”政策的实施，市民快速拿到不动产权证书。

　　本报讯（记者 胡毓恒 文/图）“不用提前还清贷款，只需跑一趟银行、提交一次材料，1个小时就办好了，‘带押过户’政策真是省心又省力！”4月25日上午10时许，在区不动产登记中心，我区首例二手房双预告“带押过户”业务成功办结，卖家余先生为“带押过户”政策点赞道。
　　“‘带押过户’政策解决了我们的资金问题，程序也很简单，我们总共就跑了一趟银行、交了一次资料，大大节省了交易时间，降低了交易成本！”卖家余先生告诉记者。
　　那么，余先生大力点赞的二手房双预告“带押过户”到底是什么呢？简单来说，“双预告”指的是二手房转移预告登记和抵押预告登记。而“带押过户”则是指在已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，进而实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
　　“‘双预告’是定心丸，线上预告登记后就‘锁定’了买卖双方，我们买方不用担心卖方‘一房二卖’，整个交易流程让我们非常安心。”购房者郑先生告诉记者。
　　“‘带押过户’政策，打破了原有的卖方还清贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记的二手房交易模式。”区不动产登记中心工作人员介绍，二手房双预告“带押过户”只需三个步骤，第一步，买卖双方在线上办理转移预告和抵押预告；第二步，买卖双方现场办理转移登记；第三步，抵押登记登簿后，登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。该政策的实施能够极大地缩短二手房交易周期，提升交易的安全性，防范金融风险，保障各方合法权益。