细节一：规划不要贪图漂亮。规划对于一个楼盘来说是十分重要的，它不仅决定了一个社区总体的的布局，还会影响到今后业主的生活,一个好的规划可以让业主生活得更加舒适、便利。近年来由于土地价格上涨过快，不少项目容积率过高，住宅面宽过小，进深过大，个别项目甚至设计出一梯6户至12户的单元平面，导致室内外通风环境很差。购房者应在买房之前对项目的整体规划进行了解。

细节二：关注区域容积率。在用地规划方面，购房者要注意项目的容积率。目前，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就象一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高,另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低。但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。比如容积是2.8,表面上不算低,但是由于紧邻绿化隔离带,业主住进来会感觉舒适度比较高。

细节三：塔楼的窗墙比不小于1:10。塔楼由于层高很高,通风不是最大问题,朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。通常住宅设计多依据自然通风来补充新风进行换气,因此住宅规划对自然通风和窗户可开启的面积有明确要求。窗户面积与墙面的比值不小于1:10，并且要有一定的开启面。