2010年，北碚区委、区政府抢抓机遇，在深入把握自身优势、潜力和基础的前提下，确立了“两高一特”产业（即高新技术产业、高品质生态商住产业和特色旅游业）发展战略。
2011年11月，市政府常务会议审议确立了主城“二环时代”21个聚居区，北碚占有其中3席，即水土、蔡家、歇马三大聚居区。其中歇马聚居区（隶属北碚组团），享有北碚区得天独厚的交通、人文、生态、发展等优势，被定位为全市的高品质生态休闲居住区。
面对机遇，不仅要捕捉机遇，更要善于用好机遇。“二环时代”为北碚“两高一特”产业建设带来了千载难逢的机遇，发展高品质商住产业与“二环时代”建设高品质生态休闲居住区的构想不谋而合。在北碚“生态磁场”效应的引领下，北碚新城借助“二环时代”大机遇，建成国内西部领先、全国一流的高品质生态居住聚集区和具有山水园林城市特色的都市花园的愿景指日可待，“宜居明珠”势将蜚声内外。
“我已爱上了这里。”西南大学大二学生王兴说。虽然在这里只待了一年时间，但他已决定毕业后留在北碚工作。他说，在北碚，他时刻被浓烈的书香之气所感染，为这里独一无二的宜居环境所沉醉；由此可以推断，将来在北碚工作，肯定也会很惬意。
北碚，这座被誉为从“都市后花园”变成“都市花园”的美丽城市，正把以生态明珠城为代表的硬环境与以人文教育城为代表的软环境完美融合，打造成为一座令人向往的“品质城市”。
北碚融城战略拉开“宜居之城”建设大幕
北碚拥有难以复制的清幽性灵居住之境，曾经却因时空距离而陷入“偏安一隅”的困境。鉴于此，北碚区委、区政府便果断决策，将“融入主城发展”作为了经济社会发展的一条主线。并随着交通环境的大幅改善以及“主城向北”战略的大力推进，开始在原旧城以南开建北碚新城，一个“宜居之城”的梦想在这里“应运而生”！
2011年，市委、市政府确立了“二环时代”21个大型聚居区建设构想。北碚组团沐得良机，独一无二的区位优势和战略地位，使之成为了“二环时代”唯一拥有高品质生态休闲的居住区，“融城战略”迈出核心一步。
北碚区领导认为，“融城战略”在很大程度上化解了北碚被主城“边缘化”的劣势，区位属性得到根本性的改变，北碚已由“都市后花园”蝶变为“都市花园”，北碚新城正处于“都市花园”核心区域，发展潜力不容小觑。为此，北碚区委区政府从战略高度作出决策，全力支持北碚新城打造宜居、宜业、宜游的城市环境，使之真正成为“品质城市示范区”。创业就业在北碚，锦绣前程无限美；居住选择在北碚，生活幸福又智慧；购房置业到北碚，增值空间可翻倍；观光旅游在北碚，洗心洗身又洗肺，可以年轻三十岁。
北碚区领导说：“宜居是北碚最大的优势。北碚不仅生态环境优美，森林覆盖率、城区绿化率、人均公园绿地面积、Ⅱ 级以上空气质量天数均居主城区首位，大气、水体质量也在全市领先。但我们经营一个城市，不能简单地只把它“造”好，还要更加有水平地借助“二环时代”等大机遇将“宜居之城”优势转变为经济优势，所以我们提出了“两高一特”产业发展战略，并倾力构筑了北碚、蔡家、水土等城市组团，目的就是将组团作为产业发展的“核心载体”。而北碚新城，就位于北碚组团，并将肩负起其开发、建设、管理等重要历史使命！”
经营城市创造“宜居舞台”
推窗见绿、出门见景、四季见花、商贸繁荣……
如梦美景串起的是北碚新城的旋律，让多少旅行者流连忘返。然而，很少有人记得，始于1999年的新城，在13年前还是一片“洼地”。
从2009年起，北碚新城便迎来了千载难逢的重大历史机遇。这一年，重庆二环高速公路正式建成通车，主城发展进入“二环时代”；2010年，两江新区正式成立，北碚、水土、蔡家等区域被纳入建设范围，新城发展机遇前所未有，抓住机遇、找准优势，快马加鞭向前冲似乎已成为北碚新城发展的必然趋势。但北碚新城并未急着“开疆辟土”，而是“潜心静气”地在建造自己的“地基”，为而后“宏观巨制”的崛起创造条件，“伺机而动”！
发展城市，应该从何处入手？
完善的城市功能和优化的产业结构，就是城市建设的整体活广告，也是城市步入发展快速轨道的“通行证”。好城市也需要营销，营销就必须有“王牌”、有“底气”。北碚新城的“王牌”便是“生态明珠”上完善的城市功能和逐渐优化的产业结构，这2张“王牌”必须打好、用好、营销好。
首当其冲的，就是完善城市功能。城市本身也是“国有资产”，必须具备经营的大智慧。城市环境好了，功能提升了，城市魅力就自然散发出来。因此，新城人明白，做活城市这份“国有资产”，就必须依靠完善城市功能来助推经济发展这一过程。13年来，北碚新城累计投入上百亿元，建成了缙云大道、龙凤大道等城市主次干道50余公里；埋设管网150多公里，城区道路基本实现了沥青罩面全覆盖；栽植各类竹类植物共计60余万株，乔木1.3万余株；如期完成建筑面积4.8万平方米的行政中心建设，实现行政中心的顺利搬迁；高标准建成全市最长的M型缙云山健身梯道环道10公里；龙凤大道获得市级巴渝杯工程奖，“嘉陵风情步行街”入选重庆最美街区20强，城市品质价值明显提升，向“叫板”一流城市又迈向了“关键一步”。
其次，就是优化产业结构，促进产业转型，加快城镇化进程，促使城市“蝶变”。13年来，新城房地产业已初具规模。累计建成房地产面积达490万平方米，有效实现了“居者有其屋”这一愿景。现代服务业势头迅猛。据了解，北碚新城以引进带动性强、辐射性广、口碑良好的商贸企业为重点，强力推进特色现代服务业跨越发展。继“嘉陵风情步行街”后，北碚新城又有“天生丽街”、“九号美食街”相继全面开街；北碚区第一个五星级酒店—海宇大酒店建成投用；浙江雄风百货、苏宁电器等33家重点商贸企业入驻；深圳发展银行、花旗银行贷款公司等10余家金融机构落户。不仅完成了特色街区提档升级，同时实现了特色商业与休闲度假的完美结合，真正成为了“重庆向北的商贸新都”。
在高新技术产业方面，北碚新城以引进极具发展潜力的软件开发企业为重点，采取“政府支持、大学依托、市场运作”的建设模式，强力推进北碚国家大学科技园建设，打造以信息产业、服务外包、创意经济、生物工程、新材料、新能源、光机电一体化等产业为核心的高科技园区，。同时，将逐步引入知名商业、星级标准酒店、会展中心等作为园区生活服务配套，进一步完善功能，提升品质，成为区域经济发展的重要支撑之一，吸引更多市民安居、置业北碚，共享北碚深厚的人文底蕴和丰富的自然资源及经济社会发展成果。
据相关数据显示：大学科技园现有企业110家，其中大学生创业企业26家，带动200多人就业。2011年，大科园顺利通过国家科技部、教育部的复审评估，8.5万平方米的科技创业大厦全面开建，投用后将容纳400家企业，创造就业岗位8000人。大学科技园建设已摆脱“蹒跚学步”的初始阶段，逐渐站上高速发展的起跑线。
城市功能的不断完善，产业结构的不断优化，不仅改善了出行条件和经济发展水平，也为周边土地带来了更大的升值空间。资料显示， 目前新城范围内的土地出让价格已由2003年的10万元/亩、2007年40万元/亩还会流标，到2011年均价已达180万元/亩。而随着时间的推移，合理的城市经营产生的社会和经济效益将更加突出。
从构想到现实，从纸面到地面，从滩涂到新城，一座承载着宜居梦想与骄傲的城池已经巍然崛起！
错位发展高品质居住业 重塑“宜居之城”新格局
“二环时代”21个大型聚居区确立了歇马片区的发展思路。作为北碚组团的主要拓展区域，歇马作成为了新城城镇化发展的重点区域之一。市里第四次党代会也提出了“要立足重庆市情，大力实施以城镇化等为基础的‘三化’战略”。归结起来，就是要推动新城步入城镇化发展的科学轨道。
据了解，北碚新城自1999年启动至今，建成面积已达16平方公里，常住人口已超过15万人，城镇化水平已逐步提高，但与主城渝中、江北等区域还有一定差距。目前趋势看来，普通的商品房已处于普遍开发状态，优势缺乏、难以突围。且随着市民收入水平的不断提高，对高端品质住宅的“刚性需要”将日益增大。如继续开发普通商品房，不仅会引起土地、资本等经济要素配置不合理、缺乏竞争优势，也将会影响城市化水平。
发展，永无止境。面对这一瓶颈，北碚区“妙施良策、巧破瓶颈”，在危机应对中实现了“弯道超车”，提出了在坚持抓好保障房建设和适度开发商品房的同时，错位发展具有文化底蕴的高品质生态商住业，促进房地产业实现由单体业态向复合地产发展，由单体开发向综合体开发转变，由普通商品地产向高品质商住产业转型。
这一战略决策很快得到了论证。2011年，北碚新城房地产主要是高品质住宅实现纳税达3亿元，同时依托高品质商住业，引入外资1.5亿美元。成绩还不仅如此。资料显示，2012年1-5月，新城高品质住宅在全国房地产市场量价齐跌的情况下，呈现出了量价均稳、生机勃勃的发展态势：新开工房地产面积约38万平方米，竣工约32万平方米。累计开盘近1300套，涉及建筑面积近20万平方米，已销售近1000套，势头强劲。尤其位于北碚新城的高品质居住项目龙湖·紫云台，在4月份举行的房交会上“一举夺魁”，首期开盘联排别墅319套，不到90分钟便全部售罄，认购金额达6亿余元，此举创下重庆楼市住宅物业开盘当天认购金额最多、别墅物业开盘当天销售套数最多纪录。统计数据显示，成交客户中超过一半都是北碚区以外的客户，由此可见，主城其他区域甚至外地客户选择置业北碚的强烈意愿已如“小荷”，逐渐露出了其“尖尖的角”，呈现出率先发展之势。
龙湖地产策划总监罗政说，北碚的发展定位精准，可操作性很强——全力打造“都市花园、人文福地、宜居之城、两江新秀”的“四大愿景”，也与龙湖公司所倡导的生活理想和生活方式“高度吻合”。龙湖进驻北碚新城，是品牌理念和区域价值的完美结合，也是区域特色与企业战略的完美结合。
据了解，除龙湖以外，新城还先后引进了世界500强企业中国铁道建筑总公司和中国500强企业浙江海亮集团等数十家知名房地产公司。不难看出，以高品质商住业为引领的“宜居之城”格局已初步形成。
“北碚新城是重庆主城区的生态‘明珠’，加之深厚的文化底蕴，更让这块土地彰显魅力，吸引了一大批企业和市民到来。”海宇集团副总裁徐泓介绍，海宇集团植根北碚新城9年，打造了一批书香和花香兼具的物业：已完成新城近1平方公里土地开发，先后建成了状元府第、新城国际、缙水楼台、逸景苑等百姓交口称赞的高品质楼盘项目。
北碚区副区长郑学伦介绍，今年2月，北碚区第11十一次党代会《报告》指出，北碚组团将按照50平方公里进行规划，发展前景广阔。作为北碚组团建设、规划、管理的重要推手，区委区政府要求新城建设抢抓主城拓展进入“二环时代”这一难得机遇，在坚持抓好保障房建设和适度开发商品房的同时，加快推进以“宜居”为特色的高品质商住业建设，同时辅之以高新技术产业和现代旅游服务业，加快建成集行政办公、金融商贸、科教文化、会议度假、体育休闲等为一体的城市综合服务核心区，将北碚区的“生态优势”充分发挥，打造“二环时代”最璀璨的“宜居明珠”！
规划中的歇马大型聚居区（效果图）
海宇五星级温泉大酒店
栖居住宅
四通八达的新城